Warmmiete 1.545 €
Zimmer 3
97082 Würzburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne vollmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Zellerau, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. Sie steht befristet vom November 2025 bis einschließlich Januar 2026 zur Vermietung. Objektbeschreibung: Die helle vollmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohngebäudes im Würzburger Stadtteil Zellerau und präsentiert sich dank stetiger Sanierungsmaßnahmen in sehr gepflegtem Zustand. Auf 91,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer mit Betten (2×2 m und 1,4×2 m), Schreibtisch, Bürostuhl, Lampe und Kleiderhänger, ein halbes Zimmer mit Wäscheständer und Dampfbügeleisen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC (modernisiert 2017) sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150 €, zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten ist zu hinterlegen. Zimmer: 3,5 Wohnfläche: 91.5qm Ausstattung: Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Rührgerät, Kühlschrank sowie Waschmaschine vorhanden. Badezimmer: Badewanne, Duschvorhang, Unterschrank, Mülleimer und beleuchteter Spiegel. Balkon: Balkonstühle. Abstellraum: Staubsauger, Putzmittel, Putzeimer, Mopp. Fahrradraum Besondere Merkmale: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Würzburg Zellerau. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor. Tegut 2 Min. entfernt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, und Fitnessstudios, Main, Weinbrücke & Japanischer Garten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden. Ideal für Familien, WG & Berufstätige. Kaltmiete 1150€ Nebenkosten: 395€ inkl. Strom, Wasser und Internet Kaution: 2 Monatskaltmieten befristet vom November 2025 bis einschließlich Ende Januar 2026 zur Vermietung. Wenn Sie die Wohnung ab November vollständig mieten, reduzieren wir die Monatsmiete um 300 Euro. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind sowohl vor Ort als auch online nach Absprache möglich.
