Kaufpreis 495.000 €
49080 Osnabrück
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Kapitalanleger als auch für visionäre Entwickler von großem Interesse sein wird! Diese eingeschossige Immobilie befindet sich auf einem von ca. 400 m² Eigentumsgrundstück. Es liegt der Bebauungsplan Nr. 425 - Südl. Schnatgang/westl. Kiwittstraße zugrunde und es kann ein dreigeschossiges Gebäude errichtet werden.Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Dank der Genehmigung zur Aufstockung können Sie nicht nur die Wohnfläche erweitern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich steigern. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dieser soliden Basis ein modernes Mehrfamilienhaus oder stilvolle Eigentumswohnungen schaffen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.Die Lage am südlichen Schnatgang und westlich der Kiwittstraße ist ein weiterer Pluspunkt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.Die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit dem Potenzial für steigende Mieteinnahmen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Setzen Sie auf eine zukunftsorientierte Investition und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur einen stabilen Ertrag verspricht, sondern auch Raum für Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie, die Ihnen langfristigen Erfolg und finanzielle Freiheit ermöglichen kann!
