Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierte vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Annette-Kolb-Anger vereint modernen Wohnkomfort mit einem klaren, praktischen Grundriss. Sie liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, gemütliches Wohnambiente legen.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung, der die Morgensonne einfängt - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer in zeitloser Gestaltung Funktionalität und Wohlbefinden vereint.Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Sicherheit und Komfort garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Nutzung & PerspektiveDie Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant: Als Anlageobjekt bietet sie solide Vermietbarkeit, als Eigenheim überzeugt sie durch ihre funktionale Struktur, helle Räume und gemütliche Atmosphäre.
