Kaltmiete 2.050 €
Zimmer 5
51375 Leverkusen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Waldsiedlung! Wir freuen uns, Ihnen diese im Mai 2026 bezugsfertig werdende Neubauimmobilie in hervorragender Lage anbieten zu können, und stellen Ihnen die Aufteilung nachstehend vor: Der Neubau entstand nach Abriss des alten Waldsiedlungshauses auf einem insgesamt rd. 890 m² großen Südwestgrundstück, so dass beiden Doppelhaushälften eine ca. gleich große Fläche von rd. 445 m² zur Nutzung zugeordnet werden kann. Den Hauszugang der Doppelhaushälfte erreicht man über die zukünftig gepflasterte Hoffläche, die 2 Pkw-Stellflächen und Platz für Fahrräder bietet. Die Haustechnik beider Häuser befindet sich rechts vom Haus in einem separaten Technikraum. Die Nutzung des Technikraumes ist dem Mieter dieses Hauses zugeordnet, der Zugang zu den Anlagen ist aber auch dem Hausnachbarn gestattet. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwarten den Besucher/Bewohner zunächst ein Gäste-Duschbad mit Fenster sowie ein gegenüberliegendes Büro oder Gästezimmer. Die Dielenbreite bietet komfortablen Platz für Garderobe und Schränke. Außerdem bedient ein Abstellraum den Bedarf an zusätzlichem Stauraum. Es folgt der Übergang in das rd. 48 m² große Wohn-/Esszimmer mit integriertem offenem Küchenbereich (ohne Einbauten). Eine großzügige bodentiefe Fensterfront schließt den Raum zur gartenseitigen Terrasse in Südwestausrichtung ab.Über die klassisch gewendelte Innentreppe gelangt man zu den oberen Schlafräumen. Das 1. Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen mit jeweils mehr als 15 m² Wohnfläche auf, die aus der zentralen Diele heraus erschlossen werden.Im ebenfalls großzügigen Tageslichtbad stehen Ihnen Waschtisch, Dusche und WC zur Verfügung. Außerdem sind hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Raum- und Flächenangebot auf dieser Ebene ab. Einen weiteren großzügigen Stau- oder Hobbyraum finden Sie im Dachboden vor. Dieser ist über die Innentreppe erreichbar, wird mit einer Abschlusstüre versehen und verfügt straßen- wie gartenseitig jeweils über ein Giebelfenster. Ein weiterer Ausbau wird vermieterseits nicht vorgenommen.Besonders erwähnenswert ist das massiv errichtete, ca. 12 m² große, Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Hier hat der Hauseigentümer u. a. die Dachbalken, Ziegel, Fenster und Bodenplatten des abgebrochenen Waldsiedlungshauses wiederverwendet, und so den Ursprungscharakter der Waldsiedlung zumindest teilweise auf die neue Gebäudegeneration übernommen. Die Gartenhäuser erhalten Strom- und Lichtanschlüsse.Ähnliche Angebote
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