Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 49 m² (nach WoFlV) Wohnfläche: ca. 99 m² (nach DIN 277) Zimmer: 3 Etage: 3. OG Baujahr: 1990 Energieausweis: liegt vor Energieeffizienzklasse: D Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Buchholz – nur 7 Gehminuten vom Rathaus entfernt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage an der Hamburger Straße besticht die Wohnung durch ihre ruhige Atmosphäre, da alle Räume nach hinten - gen Westen ausgerichtet sind. Die großzügige Dachterrasse mit rund 20 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein seperater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauram. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen fest zugewiesenen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Der untere Bereich der Wohnung umfasst ein Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein geräumiges Zimmer (ca. 25 m² - zählt nach WoFlV nicht zur Wohnfläche) mit einer hohen Decke und einem charmanten Balkenwerk, das den Raum besonders einladend wirken lässt. Der Raum ist derzeit als Multifunktionsraum mit Heimkino, großzügigem Arbeitsbereich (Schreibtisch 2,40 m) und Fitness/Schlafbereich ausgestaltet. Ausstattungshighlights: • Badezimmer in Marmoroptik mit Waschtisch von 2025; Platz für Waschmaschine und Trockner • Robuster Vinylboden; Fliesen in Küche und Badezimmer • Einbauküche • Großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Eigener Stellplatz und eigener, abgeschlossener Kellerraum mit Strom • Großer mulitfunktioneller Dachbodenbereich mit Option zum Heimkino • Neue Heizung (2022); Glasfaseranschluss im Haus Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Sie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und gut organisiert. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte keine Makleranfragen - Verkauf erfolgt ausschließlich privat.
