Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
86157 Augsburg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großem Garten und dem besonderen Flair sind, dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. im Jahr 2014 in solider und energetisch gut gedämmter Massivbauweise erstellten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 101 m² angenehmen Wohnkomfort und begeistert durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und aufwendige Lichtschalter von Busch-Jaeger.Der italienische Fliesenboden in Holzdielen-Optik mit dezent gesetzten Intarsienarbeiten schafft eine angenehme Wärme und unterstreicht das besondere Flair des Domizils.Im Herzstück der Immobilie im Wohnzimmer wird dank des eckigen Erkers der Essbereich von Küche und Wohnbereich optisch perfekt getrennt.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der fast die gesamte Wohnung umschließt und viel Raum zur persönlichen Gestaltung offeriert. Gartengeräte und Liegen können im Biohort Gartenhaus untergebracht werden.Die Wohnung ist seit 7 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2025). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Komplettiert wird dieses tolle Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss.Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Traumimmobilie.
