Kaufpreis 291.126 €
Zimmer 2
10559 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUHAUSOBJEKT MIT EINIGEN UPGRADESDass die Wilsnacker Str. 13 bereits Anfang der 80er-Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut wurde, sieht man dem Gebäude auch auf den zweiten Blick nicht an. Im Gegenteil: das hell-strahlende und freundliche Haus erscheint wie ein Neubau. Mit Sicherheit liegt dies auch daran, dass in den letzten Jahren viel unternommen wurde, um dieses Gebäude mit einigen "Upgrades" zu versehen.Die Wärmedämmung zum Beispiel hat das Gebäude nicht nur energetisch sehr verbessert, sondern auch optisch verjüngt. In der Kombination mit einen Fernwärme-Anschluss und den ebenfalls sukzessive erneuerten Fenstern verfügt die "Wilsnacker13" nunmehr über einen hervorragenden Energiekennwert 91 kWh m²/a.Als Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten konzipiert, haben die Architekt:Innen schon seinerzeit die unterschiedlichen Raumbedürfnisse von Bewohner:Innen berücksichtigt. Auf sechs per Fahrstuhl erschlossene Etagen verteilen sich modern geschnittene 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, welche den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.Der Verkäufer weist darauf hin, dass zur Errichtungszeit eventuell Baustoffe verbaut wurden, für welche erhöhte Renovierungskosten anfallen können und hierfür behördliche Auflagen zu erfüllen sind.Im Frühjahr 2023 wurde das Treppenhaus malerisch überarbeitet und aufgewertet - auch hier können Sie Ihrem Eindruck vertrauen : nicht nur optisch ist die "Wilsnacker13" sympathisch.
