Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 2
20149 Hamburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-3 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützen Jugendstil-Altbaus ca. aus dem Baujahr 1905 mit insgesamt 23 Wohnungen, welches über einen Aufzug verfügt.Diese sehr gut geschnittene Wohnung umfasst ca. 102,77 m², die sich auf 2-3 Zimmer, dieKüche, den Flur, das Badezimmer, dem Gäste-WC und einem anrechenbaren Teil des Balkons verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 52 m² große Wohn-/ Essbereich mit einem offenen Kamin. Der Wohn- und Essbereich könnte auch in zwei Zimmer getrennt werden, umso ein weiteres Zimmer als Büro oder Schlafzimmer nutzen zu können. Hervorzuheben ist auch der Altbau-Charakter, welcher sich durch die sehr hohen Decken (überwiegend über 3,50 Meter) in den Wohn-und Schalfbereichen mit Stuck und dem vorhandenen Parkettboden widerspiegelt.Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den separaten Kellerraum und einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Wohnung zu sprechen.
