Warmmiete 680 €
Zimmer 1
95448 Bayreuth
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung, die in der ersten Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 15.12.2025 bezogen werden. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Zimmer in einer Neubau-Wohnanlage nahe der Bayreuther Fußgängerzone. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die erste Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Der Wohnraum ist mit einem Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Duschbad ist mit stilvollen Elementen (Hänge-WC, viereckigem Waschbecken, begehbare Dusche, Spiegel, etc.) versehen. Ein Transpondersystem sowie eine Türsprechanlage sind gegeben. Hausmeisterservice inklusive. Lage: 12 Radminuten zur Bayreuther Universität. Zentral gelegen (700 Meter in die Fußgängerzone Bayreuths). Nur wenige Gehminuten zum Bayreuther Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gute Parkmöglichkeiten an der wenig befahrenen Straße. Die Neubau-Wohnanlage wurde für Studierende, Aus- oder Weiterbildende erbaut. In den Nebenkosten ist bereits der Stromabschlag sowie ein Internetanschluss mit 50Mbit/s (Kabel Glasfaser) sowie Kabelfernsehen enthalten. Ausstattung: - Wohnraum mit Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik - Balkon mit bodentiefer Vollverglasung - Modern gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken - Einbauküche - Aufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht) - Waschmaschinenraum inkl. Trockner gegen Münzeinwurf - Gemeinschaftsraum inkl. Küche + Essbereich - Wärmedämmung gem. KfW 70-Niveau - Schallschutz DIN4109 - Wettergeschützter Fahrradstellplatz - Hausmeisterservice inkl. Winterdienst - Begrünte Außenanlage - Türsprechanlage mit elektrischem Öffner - Sicherheitsschließanlage mit Transpondersystem - Zentrale Briefkastenanlage - Internet/DSL/digitales Fernsehen (Glasfaser 50 Mbit) inklusive - Automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume Zur Nutzung des Internetanschlusses muss lediglich ein Kabelmodem bei Euronics Baumann gegen eine Kaution von 100 € abgeholt werden (Rahmenvertrag der Wohnanlage). Bei Beendigung des Mietverhältnisses kann das Modem bei Euronics Baumann gegen Rückzahlung der Kaution zurückgebracht werden.
