Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
86152 Augsburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem ehemaligen Handwerkshaus aus dem Jahr 1600 und verbindet auf beeindruckende Weise den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und ist hochwertig möbliert. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist. Aktuell ist sie zuverlässig vermietet, was für eine sichere und langfristige Kapitalanlage sorgt. Eckdaten der Immobilie: - Ca. 47 m² Wohnfläche - Zwei helle, freundliche Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche - Hochwertige Möblierung im Gesamtwert von ca. 13.000 €. Die Wohnung wurde vollmöbliert vermietet - Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten - Ruhige Lage inmitten der Innenstadt mit optimaler Infrastruktur - Zurzeit seit 5 Jahren zuverlässig vermietet - Garten zur Mitbenutzung. Genießen Sie einen grünen Rückzugsort direkt hinterm Haus. - Fahrrad Stellplätze im Hinterhof - Kein Renovierungsstau Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und belebten Lage in der Augsburger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell in alle Ecken der Stadt bringen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen verschiedene Grünflächen, Parks, sowie zahlreiche Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen zur Verfügung. Diese zentrale Lage bietet alles, was das urbane Leben zu bieten hat, und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Durch die Kombination aus historischer Substanz, hochwertiger Möblierung und zentraler Lage ist diese Immobilie ein echtes Highlight, das sowohl durch seine Rentabilität als auch durch seinen Charme besticht.
