Warmmiete 2.230 €
Zimmer 4
76187 Karlsruhe
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit altem Fachwerk-Nebenhaus (nutzbar als Scheune). Die Kaltmiete beträgt 1700€ und enthält die Miete für Küche und Carport. Hinzu kommen 100€ für die Scheune (altes Nebenhaus). Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer (verteilt über 2 Etagen), 2 Tageslicht-Bäder, eine Dachterrasse, eine zusätzliche großzügige Terrasse zum Innenhof, ein Carport im Innenhof und einen schönen Garten mit großer Pergola. Zudem ist das Haupthaus zu ca. 2/3 unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit WC und Dusche. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Über den Flur kommen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen IKEA Einbauküche. Die Küche hat eine Kochinsel mit Induktionskochfeldern, einen Backofen. Eine Mikrowelle, ein Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine sind ebenfalls eingebaut. Im Wohn-/Essbereich befindet sich des Weiteren ein moderner Contura Kaminofen, der sowohl das Erdgeschoss als auch teilweise das Obergeschoss beheizen kann. Im oberen Geschoss befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Die Zimmer sind ähnlich groß geschnitten und bieten somit eine optimale Raumverteilung. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zur Dachterrasse. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, welcher auch als Wäschekeller genutzt werden kann. Bei der Heizung handelt es sich um eine ökologische Gas-Hybridheizung mit Solarthermie, wodurch besonders im Sommer kaum Gas benötigt wird. Des Weiteren gibt es einen großen Durchgangsraum mit viel Platz für alles was man im Keller aufbewahren möchte. Der Keller schließt mit einem weiteren, kleineren Kellerraum ab. Über den großen Innenhof gelangt man zu Nebenhaus, Carport und Garten. Der Garten hat eine Größe von ca. 110qm und verfügt über eine Sichtschutzhecke, kleine Bäume und Beete. Die großzügige Pergola lädt zum Verweilen ein und ermöglicht auch bei plötzlichem Gewitter ein entspanntes Grillen und Beisammensitzen. Das Nebenhaus ist ein altes Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz und kann bspw. als Werkstatt und Schuppen verwendet werden. Es dient damit u.a. zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Dachbox, Gartenutensilien, Kinderwagen, usw. Auch die Gartenpflanzen lassen sich dort problemlos überwintern. Das Erdgeschoss des Nebenhauses verfügt über 4 Zimmer. Wasser und Strom sind dort nicht vorhanden. Die nächste Steckdose des Haupthauses ist aber nicht weit weg (ein übliches Verlängerungskabel reicht). In 2. Reihe steht ein weiteres 2-Familienhaus, welches einen eigenen Garten und Carport besitzt. Der Hof und die Einfahrt werden gemeinschaftlich verwendet. Hierdurch erhöht sich die nutzbare Außenfläche deutlich. Zu den Nachbarn besteht ein sehr gutes Verhältnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns sehr gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen (oder schicken Sie uns sehr gerne eine Selbstauskunft): - Wer zieht alles ein? (Name, Familienstand, Geburtsdatum) - Haustiere - Aktueller Arbeitgeber - Ausgeübter Beruf - Anstellung befristet/unbefristet - Gemeinsames Nettoeinkommen