Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.Auf insgesamt 53,6 m² Wohnfläche (Grundfläche über 60 m²) stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit ca. 16 m², ein Schlafzimmer mit ca. 11 m², ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 10 m², eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine zentral gelegene Diele zur Verfügung. Alle Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar - ohne Durchgangszimmer.Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung insgesamt wurde stets gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charme, ohne die Nutzbarkeit spürbar einzuschränken - bei der Wohnflächenberechnung sind sie bereits berücksichtigt.Dank der ruhigen Lage in der Sandstraße, unweit der Ratinger Innenstadt und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.So funktioniert es
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