Kaufpreis 850.000 €
83026 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und LageDas trapezförmige Grundstück umfasst 1.714 m² und befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung im Einklang mit der Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen - Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.Bestehende BebauungAuf dem Grundstück steht derzeit ein dreifamilienhausähnliches Wohngebäude, das 1897 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 299 m², das Haus ist nicht unterkellert, lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Die Ausstattung ist einfach und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Stand der 1970er-Jahre. Das Gebäude ist aktuell im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bis zum 31.07.2026 vermietet.Perspektive und NutzungsmöglichkeitenIm Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach § 35 BauGB erscheint eine alleinige Ersatzbebauung des bestehenden Wohnteils grundsätzlich möglich. Damit bietet sich die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren - beispielsweise ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten. Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Ähnliche Angebote
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