Warmmiete 977 €
Zimmer 2
30171 Hannover
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 812 €
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen grünen Innenhof der Südstadt liegt eine alte Leder-Treibriemenfabrik, die 1896 erbaut wurde. 30b wurde 2012 zu drei hochwertigen Wohnungen umgebaut. Das Haus 30b ist kernsaniert, mit neuer Gas-Brennwert-Zentral-Heizung, weißen KS-Fenstern, im Wohnraum bodentief, neuem Wannen-Bad, neue Fliesen, Parkett, Elektrik, Außendämmung und mit einem für 1896 guten Energieausweis D. Das Haus verfügt über nur drei Wohnungen, also eine Wohnung je Etage. Die Wohnungen sind von 3 Seiten belichtet (Osten, Norden, Westen). Aus den Fenstern blicken Sie ins Grün der Innenhöfe. Die auf hohem Niveau sanierte Wohnung verfügt über Echtholzparkett in heller Eiche, ein neues modernes Bad mit Glasmosaikfliesen, Badewanne auch zum Duschen (mit Ganzglasabtrennung und mit Wasser-Seitenstrahlern), WM-Stellplatz, Handtuchheizkörper. Überwiegend neue Fenster, mit Sonnenschutz außen, sämtlich neue Innentüren (auch Ganzglas), sämtlich neue Heizkörper, Fliesen, Keramik, Schalter, etc. IN der Wohnung ein Abstellboden über dem Flur, VOR der Wohnung ein sepatater Abstellraum, IM Keller ein Abstellraum. Das Treppenhaus ist ebenfalls renoviert, die alte Holz-Stahltreppe schafft eine schöne Atmosphäre. Ein vom Schornsteinfegermeister zugewiesener Schornsteinzug könnte -nach dessen vorheriger Genehmigung- für einen privaten Kaminofen genutzt werden. Im Flur und Bad abgehängte Decken mit weißen Einbaustrahlern. Im Wohnzimmer ein großes Fensterelement mit einem Mini-Blumenbalkon und Außen-Rolladen. Hinweis: Die Einbauküche (s.Fotos) des Vormieters kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
