Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
12059 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist solide langfristig vermietet und eine eigene Nutzung ist ab 2032 möglich. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine beliebte Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der sonnige Stunden bis in den Abend bietet.Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Terrazzo-Steinboden in der Küche, eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Das Haus wird laufend instand gehalten - zuletzt wurden Fassade und Treppenhäuser 2023 saniert.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet an eine ruhige Mieterin über 80 Jahre. Der Ausschluss der Eigenbedarfskündigung gilt bis 2032, was Kapitalanlegern Mietsicherheit bietet.Am Gebäude sind weitere Modernisierungen geplant, die zur Wertsteigerung beitragen können.Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.Eine solide Kapitalanlage mit Perspektive - jetzt investieren und später selbst nutzen!
