Kaufpreis 625.000 €
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baupartner gesucht für ein Doppelhaus in beliebter, ruhiger Lage unweit der Internationalen Schule, des Elbe EKZ und des Nienstedtener Dorfkerns! Wir bieten Ihnen hiermit ein ca. 450 m² großes Grundstück (= die Hälfte eines ca. 900 m² großen Grundstücks) für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte mit ca. 186,5 m² Wohnfläche an. +++ ohne Baubindung +++Kauf komplett für ein EFH oder Doppelhaus für EUR 1,25 Mio. möglich oder - wie hier beschrieben - hälftig bei gewünschter Doppelhaushälftenbebauung für EUR 625.000,- pro DHH-Baugrundstück!Das gesamte Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 900 m² (Eigenland, keine Belastungen) und ist ideal für ein EFH mit ca. 373 m² Wohnfläche oder ein Doppelhaus zwei Doppelhaushälften (DHH) mit jeweils ca. 186,5 m² Wohnfläche geeignet. Die Ausweisung laut B-Plan lautet: WR MAX II 2 W = reines Wohngebiet, maximal 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss zusätzlich als Nicht-Vollgeschoss (= max. 66 % des darunter liegenden Geschosses) möglich, pro Gebäude max. 2 Wohnungen (bei einem Doppelhaus max. 4 Whg.)Zudem ist die Bautiefe mit max. 15 m vorgegeben, so dass sich ein Baufenster von 15 m Tiefe x 11 m Breite ergibt. Aktuell ist das Grundstück mit einem eineinhalbgeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Die Nachbarschaft ist mit ansprechenden, zweieinhalbgeschossigen Einfamilienhäusern und Stadthäusern bebaut. Wir vermitteln Ihnen gerne einen passenden Baupartner. Bei Interesse kommen Sie bitte auf uns zu und fordern ein ausführliches Exposé an!
