Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
63533 Mainhausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Dieses interessante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mainhausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 495 m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder individuelles Sanierungsprojekt.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und eignet sich hervorragend, um eigene Wohnideen umzusetzen oder zusätzlichen Mietraum zu schaffen.Mieteinnahmen ca. 6.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das früher als Gerberei genutzt wurde. Dieses charaktervolle Gebäude bietet kreativen Raum für neue Konzepte - beispielsweise als Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche - und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich Begabte oder Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Gebäude mit Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten.Das großzügige Grundstück, die angenehme Lage und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden dieses interessante Angebot ab.Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 285.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch dennotariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.11.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktionoder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 30.11.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
