Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 5
39122 Magdeburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1949 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Westerhüsen und wurde auf einem ca. 200 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf 5 Zimmer nebst Flur, Küche und einem Badezimmer verteilt. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Keller. Das Haus ist von der Straßenseite verputzt und auf der Rückseite verklinkert.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus einer Treppe sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller führt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist ein hochgesetzter, offener Bereich, der sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer eignet und dem Raum eine luftige, moderne Atmosphäre verleiht.Die praktische Durchgangsküche verbindet Funktionalität mit kurzen Wegen und führt direkt in den Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Erdgeschoss vereint Komfort mit durchdachter Raumaufteilung - optimal für Familien oder Paare.Im Dachgeschoss befindet sich ein kompaktes, funktional ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - ideal für die morgendliche Routine.Direkt gegenüber liegt ein praktisches Ankleidezimmer, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein gemütliches Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen oder Ausruhen.Das großzügige Schlafzimmer bildet das Herzstück dieses Geschosses. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den schönen Blick in den Garten.Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt unter der Treppe befindet sich die moderne Gasheizungsanlage samt Warmwasserboiler - zentral und dennoch platzsparend integriert.Ein angrenzender Nebenraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Von hier aus erschließen sich weitere Räume, die sich flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lassen. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Waschbecken zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten am Ende des Kellergangs.Der Garten des Hauses ist in zwei Bereichen aufgeteilt. Im vorderen Teil wurden robuste Gitterpflastersteine verlegt - perfekt für eine gemütliche Sitzecke oder als praktischer Abstellbereich. Ein überdachter Bereich bietet zusätzlichen Schutz bei jedem Wetter. Im hinteren, tiefergelegenen Teil des Gartens erstreckt sich eine Rasenfläche mit einem großen Baum.Am Ende des Gartens befindet sich ein Zugang zu einem rückwärtigen Wirtschaftsweg als separater Zugang zum Grundstück.
