Kaufpreis 43.000 €
Zimmer 3
66625 Nohfelden
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Nohfelden-Gonnesweiler, nur wenige Minuten vom beliebten Bostalsee entfernt, steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf.Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten und bietet dank seiner besonderen Geschichte und soliden Substanz vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker oder Individualisten.Obwohl es aktuell wie ein Einfamilienhaus genutzt wird, handelt es sich formal um ein Wohnungsgrundbuch - eine interessante Besonderheit, die Raum für flexible Nutzungskonzepte eröffnet. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ca. 1900 geschätzt. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mehrfach modernisiert, umgebaut und erweitert. So hat sich hier ein Haus mit unverwechselbarem Charakter entwickelt - ein Zuhause mit Geschichte und Charme, das nun auf eine neue Ära wartet.Bereits durchgeführte Maßnahmen (Auszug)1990: Errichtung eines überdachten Freisitzes1992: Ausbau des kompletten 2. Obergeschosses1995: Neueindeckung mit schieferfarbener Bitumenschweißbahn1997: Terrassengestaltung mit Pavillon und Grillkamin1998: Generalsanierung der Heizungsanlage2000: Renovierung von Küche und Bad im 1. Obergeschoss2004: Rückbau der ehemaligen Geschäftsräume im Erdgeschoss2005: Renovierung der Wohnräume im 1. Obergeschoss2009: Einbau einer modernen Pelletheizung (inkl. Warmwasserbereitung)RaumaufteilungErdgeschoss:Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kellerbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum1. Obergeschoss:Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integrierter Sauna, großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse2. Obergeschoss:Bad mit Dusche, Zimmer mit Holzofen, Küche, Abstellraum, kleiner BalkonAusstattung & BesonderheitenPelletheizung (Baujahr ca. 2009)Warmwasserbereitung über HeizungsanlageZwei Balkone und eine TerrasseIntegrierte Sauna im BadKein Garten vorhandenEnergieausweis liegt vor (Einsicht beim Besichtigungstermin möglich
