Kaufpreis 3.299.000 €
Zimmer 12
13597 Berlin
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und gewährleisten damit stabile Mieteinnahmen. Im Hofbereich steht den Bewohnern ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist - ein eindeutiges Zeichen für langfristige Mietsicherheit und attraktive Lagequalität.Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Ölzentralheizung erneuert, die seither effizient das gesamte Haus beheizt.Fazit: Dieses Objekt vereint Tradition, Lagequalität und solide Rendite in idealer Weise. Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus - eine sichere Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Ähnliche Angebote
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