Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 12
Größe 388 m²
13597 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus - ideal für Kapitalanleger, die Lagequalität und stabile Rendite verbinden möchten.Mitten in der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen. Im Innenhof steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist - ein starkes Zeichen für langfristige Mietsicherheit.Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient versorgt.Ähnliche Angebote
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