Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
91058 Erlangen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird bis zur Neuvermietung grundlegend saniert. Die Arbeiten werden spätestens zum 01.02.2026, eventuell bereits zum 01.01.2026, abgeschlossen.Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice. Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil. An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
