Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 2
87544 Blaichach
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung der Wohnung.2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses..2024 umfassend modernisiert: u.a. Bad, Elektrik, Türen, Bodenbeläge, Decken mit LED-Spots, neue Einbauküche..Balkon vorhanden; Kellerraum zur Wohnung zugehörig..Wohnung ist derzeit an eine Kurzzeitvermietungsfirma, die dort eine gewerbliche Ferienwohnung betreibt, zu 1.000 EUR kalt vermietet, somit 5% Bruttomietrendite --> Diese würde bei Eigenbedarf ggf. auch ausziehen - somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf Wunsch könnten auch die Möbel käuflich vom Mieter erworben werden. Beschreibung des Gebäudes.Baujahr 1965, insgesamt 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen..Energieträger: Strom (erneuert 2024), Verbrauch: 200 kWh/m²a..Keine Aufzugsanlage vorhanden..Instandhaltungsrücklage des Gebäudes: 150.000 €..Letzte umfassende Modernisierung in 2024 abgeschlossen.
