Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
51643 Gummersbach
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung!Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.OG Links eines vollunterkellerten Wohnhauses mit Putzfassade bzw. Schieferplattenfassade (Giebelseite) in einer ruhigen Lage in Gummersbach-Strombach. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Es wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die Teilung nach § 8 WEG, ist erst vor kurzem erfolgt. Die Wirtschafts- und Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 4 Wohn- und 3 Garageneinheiten.Die Diele bietet reichlich Platz für die Garderobe. In den Wohn- und Schlafräumen, wurde Laminat verlegt. Das Wannenbad mit großem Fenster, wurde Halbhoch und zeitlos gefliest.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke elco, Modell Altron aus 2014. Beheizt werden die Räume über sehr effektive Rippenwandheizkörper aus dem Baujahr bzw. moderner Handtuchheizkörper im Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. über einen Niederdruck Untertischgerät (Küche). Bei den Fenstern, handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren.Das Bad wurde vor kurzem vollständig saniert, dabei wurde die Steige- und Fallleitung erneuert, neu sanitäre Einrichtungen und neue Wandfliesen in Großformat eingebracht und der Durchlauferhitzer erneuert.Die Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Spüle ist optional gegen Aufpreis zu erhalten.Zu der Wohnung gehört ein Keller. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschkeller.Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden!So funktioniert es
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