Warmmiete 970 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 138 €
Kaltmiete 832 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und großzügigen Grundriss. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Doppelflügeltür zum großen Südbalkon – der perfekte Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen.Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit offenem Laubengang und integrierter Schallschutzwand, die für angenehme Ruhe sorgt – trotz der direkten Lage an den Bahngleisen.Beheizt wird das Wohnhaus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind schallisoliert und mit Rollläden ausgestattet.Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Hochwertiges Nussbaum-Parkett in den Wohnräumen, weiße Zimmertüren und eine elegante Milchglastür zum Flur verleihen der Wohnung ein modernes und harmonisches Ambiente.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – direkt neben der Wohnungstür gelegen.Die Wohnung ist über die Tiefgarage direkt per Aufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen 230-V-Stromanschluss, ideal zum Laden von E-Bike oder E-Auto. Die monatliche Miete beträgt 100 €.Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche – diese kann von den Vormietern übernommen werden.Der Bezug ist ab dem 22.12.2025 möglich.Ausstattungsdetails im Überblick:• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug• Zentrale und naturnahe Lage in Nürnberg-Erlenstegen• Bodentiefe Fensterfront und großer Balkon mit Süd-Ausrichtung• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Tiefgaragenstellplatz
