Warmmiete 1.370 €
Zimmer 2
50735 Köln
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft beiträgt. Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie umfasst ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen einladenden Flurbereich sowie zwei helle Zimmer. Das rund 5 m² große Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und Badmöbeln ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Für die Waschmaschine steht ein Stellplatz im gemeinschaftlich genutzten Waschraum zur Verfügung (nicht barrierefrei). Der pflegeleichte, helle Fliesenboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die Warmwasserversorgung über die Zentralheizung geregelt wird. Außenrollläden an allen Fenstern bieten Schutz und Privatsphäre. Das etwa 10 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Der offene, geräumige Wohnbereich mit rund 30 m² grenzt direkt an eine großzügige Terrasse und integriert einen ofenen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Neben überdachten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder kann ein Außenstellplatz optional angemietet werden, wobei dies keine Verpflichtung darstellt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Köln-Weidenpesch. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 12 und 15, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der aktuelle MIeter ist bereit einige Möbelstücke wie zum Beispiel die abgebildete Einbauküche im modernen Stiel gegen Entgelt zu überlassen.
