Kaufpreis 803.000 €
Zimmer 10
66126 Saarbrücken
Größe 487 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage - voll vermietet & langfristige MietsicherheitZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 487 m² und eine Gewerbefläche von ca. 310 m². Zusätzlich stehen im Untergeschoss 138 m² Technikräume zur Verfügung.Die Wohneinheiten variieren in der Größe zwischen 32 m² und 106 m², was eine breite Zielgruppe anspricht - von Singles bis zu Familien.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist solide vermietet. Der aktuelle Gewerbemieter signalisiert Bereitschaft, mit dem neuen Eigentümer einen langfristigen 10-Jahres-Mietvertrag abzuschließen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.Zum Objekt gehören 7 Garagen sowie 6 PKW-Stellplätze, die ebenfalls vollständig vermietet sind.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete von 63.113,40?€, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Highlights:Solide Kapitalanlage mit stabiler RenditeAlle Einheiten vermietetLangfristiger Gewerbemietvertrag möglichVielfältige WohnungsgrößenAusreichend Garagen & StellplätzeTechnikräume mit 138?m² im UntergeschossEckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 487?m²Gewerbefläche: ca. 310?m²Technikräume: ca. 138?m²Einheiten: 6 Wohneinheiten, 1 GewerbeeinheitGaragen: 7Stellplätze: 6Jahresnettomiete: 63.113,40?€Mietvertrag Gewerbe: 10 Jahre möglich
