Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 15
34117 Kassel
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit sieben Garagenplätzen im Hofbereich.Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut etablierte, vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 209 m².Darüber liegen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m², die aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig sind - ideal für Kapitalanleger oder Entwickler, die das Potenzial einer Innenstadtimmobilie mit stabilem Gewerbeertrag und attraktivem Mietsteigerungspotenzial erkennen.Durch die leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, diese individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. So lässt sich langfristig eine attraktive Rendite bei gleichzeitiger Wertsteigerung erzielen.
