Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
53225 Bonn
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 3. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67,5 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre, die ruhige Lage sowie den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine 2003 durchgeführte Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem sorgt für zeitgemäßen energetischen Komfort und eine solide Zukunftsperspektive.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die angrenzende Küche rundet den Wohnbereich harmonisch ab und schafft ein angenehmes Raumgefühl.Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöglichkeiten.Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - ideal für individuelle Wohnbedürfnisse.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der als grünes Refugium von allen Bewohnern geschätzt wird. Er gehört überwiegend zum Gemeinschaftseigentum und bietet eine seltene Oase der Ruhe - ideal zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen der Natur. Auch wer den Garten nicht aktiv nutzt, profitiert vom beruhigenden Blick ins Grüne - ein echter Mehrwert gegenüber vielen innerstädtischen Lagen.Die Wohnung liegt in einer baumgesäumten Allee, die von eindrucksvollen Kastanien geprägt ist. Der Alleecharakter vermittelt schon beim Nachhausekommen ein Gefühl von Entspannung und Geborgenheit - besonders zur Kastanienblüte im Frühjahr.Komfort bietet zudem die überbreite Garage im Hinterhof, die ein bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein Wohnumfeld mit außergewöhnlichem Erholungswert. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Außenbereich in ruhiger, grüner Lage suchen.Ähnliche Angebote
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