Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 6
97688 Bad Kissingen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Architektenhaus, das ganz nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren errichtet wurde. Es besticht durch seine Einzigartigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über 181 m² Wohnfläche und umfasst sechs Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Büro. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten - eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts.Die im Jahr 1975 fertiggestellte Immobilie wurde 1996 modernisiert (unter anderem die Fenster). Das Bad und die separate Dusche wurden 2014 barrierefrei erneuert, und die Heizung wurde 2008 ausgetauscht.Sie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen sehr gepflegten Zustand.Der großzügige Dachboden bietet mit einer Baureserve von rund 64m² im derzeitigen Rohbauzustand zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Beim Betreten des Hauses erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Die Ausstattung mit , Marmor, Fließen - und Teppichböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders der Jura-Marmor im Wohnbereich verleiht dem Haus eine edle Note. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt Großzügigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. An kälteren Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus. Verpassen Sie diese außergewöhnliche Immobilie nicht - ein Architektenhaus mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten.
