Warmmiete 1.151 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 921 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Fürther Südstadt überzeugt in allen Belangen und lässt sich barrierefrei über einen Aufzug erreichen. Es handelt sich um eine ansprechende und neuwertige Wohnung, die in der 3. Etage gelegen ist. Das komplette Wohnhaus wurde Ende 2020 fertiggestellt. Eine clevere Raumaufteilung lässt die knapp 58qm große Wohnung als eine absolute Wohlfühloase wirken. Zu der Wohnung zählen ein separates Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof und eine offene Küche, angrenzend zum Wohn- / Essbereich. Ein abgetrennter Eingangsbereich für eine Garderobe ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, welcher von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fährt. Die Loggia ist gut geschützt, wodurch man auch bei schlechtem Wetter verweilen oder die Wäsche aufhängen kann. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen NEFF Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach). Haustiere sind nicht erwünscht. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Außerdem ist ein Waschraum für eine Waschmaschine und / oder Trockner vorhanden. —————————————————— Einzug ab 01.12.2025 —————————————————— Zwingende Ablöse von 2500€ für: * PAX Kleiderschrank IKEA * Bett (140cm) BRIMNES IKEA (+/- Matratze) * Holztisch im Wohnzimmer * Balkonmöbel-Kombi (Tisch + 2 Stühle) * RackBuddy + Vorhang —————————————————— Besichtigungstermine sind nach Abstimmung (per Mail oder Handy) möglich und finden voraussichtlich an folgenden Tagen statt: * 09.11.2025 (So) * 10.11.2025 (Mo) * 11.11.2025 (Di) Kontakt: Florian Heß Mail: florianhess(at)gmx(.)de Mobil: 01522/7419720 —————————————————— In naher Umbebung befinden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, LIDL, REWE) sowie Apotheken, Bäcker, Restaurants und Kneipen (Italiener, Thai, Döner, Café,...). Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station "Jakobinenstraße" (U1) befindet sich ca. 7 Gehminuten und der Fürther Hauptbahnhof ca. 13 Gehminuten entfernt. Die Lorenzkirche in der Nürnberger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten ab der U-Bahnhaltestelle Jakobinenstraße. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt um's Eck. Der nahegelegene Südstadtpark läd zu entspannten Spaziergängen ein. —————————————————— Sofern nach dem Besichtigungstermin weiterhin ernsthaftes Interesse besteht, dann bitte folgende Unterlagen einreichen: * kurze Beschreibung der/des Mietinteressent*in * ausgefüllte Mieterselbstauskunft * die letzten 3 Gehaltsnachweise * Bestätigung des Arbeitgebers über ein ungekündigtes Arbeitsverältnis * aktuelle SCHUFA
