Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
12249 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Derfflingerstraße 45 verbindet Modernität, Klarheit und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ruhig, hell und durchdacht gestaltet. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem exzellenten Grundriss und einem angenehmen Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon öffnet sich zum begrünten Innenhof und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Leichtigkeit. Die separate Küche zeigt sich modern, hell und geschmackvoll verfliest – ein Ort, der Funktionalität und Ästhetik verbindet. Das Badezimmer ist gepflegt, hell und mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden Elektrik, Böden und Oberflächen vollständig erneuert, wodurch die Wohnung heute ein modernes und neuwertiges Erscheinungsbild bietet. Neue Laminatböden, frisch verputzte Wände und zeitlose Materialien schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich wohnlich wirkt. Das Gebäude selbst wurde solide errichtet und regelmäßig instand gehalten. Eine stabile Eigentümergemeinschaft mit gesunden Rücklagen gewährleistet langfristige Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die ruhige Lage im grünen Berlin-Lankwitz bietet den idealen Rückzugsort – mit perfekter Anbindung, gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Stil – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie harmonisch modernes Wohnen und ruhige Lage hier ineinandergreifen.
