Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
76297 Stutensee
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 22,6 m² Hobbyraum im Keller befindet sich im 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Stutensee. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer, ein zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine helle Küche, ein Ess- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon von ca. 13,7 m², der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Hobbyraum im Keller mit Tageslicht. Der Hobbyraum im Keller wird zu 50% zur Wohnfläche dazugezählt; die auf den Bildern zu sehende Bar im Hobbyraum wird noch von uns entfernt, sodass der volle Platz zur Verfügung steht. Ein Außenstellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge ist vorhanden und bietet bequemes Parken direkt bei der Wohnung. Der Außenstellplatz ist in der Kaltmiete von 1200 EUR bereits berücksichtigt. Im gemeinsam genutzten Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Es sind keine Haustiere erlaubt. Bei Mietung muss die Küche von 2021 für 4650 EUR übernommen werden. Diese beinhaltet folgende Küchengeräte: - Dunstabzugshaube von Bosch - Kochfeld von Bosch - Geschirrspüler mit SmartHome-Funktion von Bosch - Einbau-Herd von Bosch - Spüle von Blanko inkl. herausziehbarer Schlaucbrause - Antibakterielles Mülltrennungssystem Ebenfalls muss der große, moderne Spiegelschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer für 300 EUR übernommen werden. Dieser ist ebenfalls von 2021. Die Decken und Fußböden wurden 2021 neu gemacht; die Duschwand der Badewanne wurde diesen Monat ersetzt. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, melden Sie sich gerne mit einer kurzen Beschreibung zu ihrer Person und ihrer aktuellen Arbeitssituation. Geben Sie zudem bitte an, ab wann Sie die Wohnung benötigen würden. Stutensee bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 350m Entfernung und es gibt mehrere Kultur- und Sportvereine. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig ist die S-Bahn nach Karlsruhe erreichbar; ebenfalls ist der Weg zum KIT Nord kurz.
