Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger und gefragter Lage auf dem Zanger Berg. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Essbereich geht nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich über. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, moderne Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Sie ist sowohl von der Küche als auch von 2,5 der 3,5 Zimmer direkt zugänglich, der perfekte Ort für Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € im Monat zusätzlich angemietet werden – damit gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an und Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ausstattung: Hochwertiger Laminatboden 2019 vollständig erneuert Badezimmer und Gäste-WC 2019 komplett neu gestaltet Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 Neue Isolierglasfenster (Einbau 2019) Flachdach 2009 gedämmt und neu abgedichtet Aufzug für barrierefreien Zugang Große Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung Abschließbarer Kellerraum Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem Zanger Berg in Heidenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Innenstadt kurze Wege garantiert.So funktioniert es
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