Warmmiete 1.295 €
Zimmer 1
22335 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 17. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.035 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt HAM 040 an der Langenhorner Chaussee 3 entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 25 komfortablen Wohnungen in direkter Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie 1,5 gut geschnittene Zimmer mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören: • Fußbodenheizung • Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, • eine neue, hochwertige Einbauküche, • ein Balkon mit Westausrichtung, • sowie ein modernes Duschbad Der Neubau ist voll unterkellert und verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster – das sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in verkehrsgünstiger Lage suchen. Lage: Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt. Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab. HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt. Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Welt bereisen. !!! WICHTIG !!! Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Bei Interesse senden Sie bitte ein kurzes persönliches Kontaktschreiben mit folgenden Punkten: - Name, Alter, Beruf, ggf. Haustiere - Anzahl der einzuziehenden Personen - Nettohaushaltseinkommen
