Kaltmiete 2.950 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, guter Wohnlage von Gauting befindet sich dieses attraktive Haus, das durch seinen charmanten Split-Level-Grundriss ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft. Der weitläufige, sonnige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine herrliche Dachterrasse - ideale Orte, um die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.Im Inneren präsentiert sich das Haus in modernisiertem Zustand. Böden, Bäder und Küche sind neuwertig und vermitteln ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohnambiente. Der große Wohn- und Essbereich mit separater, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem verfügt das Haus über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei separate (Gäste-)Toiletten.Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen wie Heizung, Vorrat und Waschküche auch ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten sowie eine Sauna mit Dusche - ein echtes Highlight für entspannte Stunden zuhause.Abgerundet wird das Haus durch eine Einzelgarage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.950 Euro + 50 Euro Garage + 200 Euro NK-Vorauszahlung = 3.200 Euro Gesamtmiete zzgl. Heizkosten.
