Warmmiete 930 €
Zimmer 2
63739 Aschaffenburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AM PULS DER STADT! GROßZÜGIGE STADTWOHNUNG AM LÖHERGRABEN! Die Wohnung verfügt über keine Stellplatzmöglichkeit. Das Parkhaus Löhergraben befindet sich nur wenige Meter entfernt. Über die Stadtwerke in Aschaffenburg kann man sich über mögliche freie Dauerparker und Tarife erkundigen.2. OBERGESCHOSS (ohne Aufzug) Flur geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang offene Küche (Ablöse möglich!) modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz Schlafzimmer *** 1 Keller Haustierhaltung nicht erwünscht! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus. Vor rund 8 Jahren wurden die Wohnräume umfassend renoviert und erhielten in diesem Zuge unter anderem ein schickes neues Tageslichtbad. Praktisch: im Badezimmer finden Sie auch Ihren Waschmaschinenstellplatz vor! Erst dieses Jahr wurde zudem ein neuer, hochwertiger Vinylfußboden verlegt, dieser ist etwas dunkler als der abgebildete Fußboden. Das Herzstück der Wohnung ist ohne Frage der geräumige Wohnbereich, welcher bei tollem Wetter von morgens bis abends lichtdurchflutet ist. Von hier aus beobachten Sie das Treiben der Stadt oder genießen auf dem Balkon den Blick ins Grüne und auf die Stiftskirche. Die Küche ist offen und dennoch leicht separiert die Einbaumöbel sind Eigentum der aktuellen Mieterin und könnten für 1.700EUR inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) schon bald Ihnen gehören. Dies und noch vieles mehr - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden jährlich gegengerechnet. Die Treppenhausreinigung wird extern übernommen, hier fallen keine Arbeiten für Sie an. Die Wohnlage zwischen Main und Innenstadt ist bevorzugt und bietet einige Vorteile! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten können zu Fuß wahrgenommen werden. Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
