Kaufpreis 329.500 €
Zimmer 6
48317 Drensteinfurt
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück mit EntwicklungspotenzialZentrale Lage · ca. 1.350 m² · Bestand + NeubauoptionenGrundstück ca. 1.350 m²Bestandsgebäude um 1900, gepflegt, mehrfach modernisiertErdgeschoss: gepflegte Gastronomieeinheit mit Nebenräumen auf rd. 320 m² Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung (ca. 2,20 m Deckenhöhe), großer Südbalkon mit GartenzugangDachgeschoss: unausgebaut, aktuell als Lager genutztNutzungsmöglichkeiten:Weiterführung der Bestandsnutzung (Gastronomie + Wohnen)Umbau zu Wohnraum: z. B. 2 zusätzliche Wohnungen im EG + Integration der BestandswohnungNeubau / Projektentwicklung: Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten möglichVorprüfung durch Planungsbüro§ 34 BauGB - Bauvoranfrage/Bauantrag erforderlichFördervorteileKfW-Förderung (Programm 261) für energetischen Neubau/SanierungBis zu 150.000 € Darlehen pro WohneinheitTilgungszuschuss bis zu 30 % ? bei 10 WE bis zu 450.000 € Zuschuss möglich!Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lagequalität und vielseitigem Entwicklungsspielraum:Sofortige Nutzung möglichAttraktive Umnutzungs- und NeubauperspektivenHohe Förderchancen und langfristige WertsteigerungIdeal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.So funktioniert es
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