Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
70178 Stuttgart
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, aber zentraler Lage. Sie wurde kernsaniert und umfassend modernisiert – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern: einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, das bei Bedarf auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Alternativ lässt sich der Essbereich problemlos im Wohnzimmer integrieren – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit flexiblem Raumbedarf. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind neu, wurden ausschließlich auf ihre Funktionalität geprüft und entsprechen modernen Standards. Die Küche bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein stilvolles Design, das sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine 120 cm lange Duschkabine sowie ein 120 cm breites Doppelwaschbecken, das viel Platz für zwei Personen bietet. Die Waschmaschine mit integrierter Trockenfunktion ist platzsparend im Bad untergebracht und ermöglicht bequemes Waschen und Trocknen direkt vor Ort. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und verfügen über individuelle Heizungssteuerungen, mit denen sich die Temperatur in jedem Raum separat regulieren lässt – für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und individuell, sodass Sie volle Kontrolle über Ihre Energiekosten haben. Ein weiteres Highlight: elektrisch bedienbare Rollläden in allen Zimmern sowie im Badezimmer sorgen für Lichtschutz, Privatsphäre und einfache Handhabung. Die moderne Küche ist mit stilvollen, hochwertigen „Z“-Jalousien ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist minimal möbliert – nur mit dem Notwendigsten ausgestattet, sodass Sie sie nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten oder bewusst offen gestalten können. Wer viel Freiraum bevorzugt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Zwei der Zimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das dritte Zimmer sowie die Küche liegen zur ruhigen Hofseite, was für eine angenehme Balance zwischen Helligkeit und Rückzug sorgt. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks in fußläufiger Nähe. Die Lage verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität.
