Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 6
22041 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohn-/ Geschäftshaus bebaut und umfasst rund 234 m². Die rückseitig ausgerichteten Balkone bieten einen angenehmen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburg- Wandsbeks. Es wurde vom Eigentümer teilweise saniert und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich.Die Immobilie umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 76 m², aufgeteilt in einen großzügigen Geschäftsraum und ein separates Büro. Derzeit ist dort ein gut eingeführter Friseursalon ansässig. Hinter dem Haus befindet sich der sonnige, nicht einsehbare Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungswert bietet.Alle Wohnungen verfügen über ein Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele sowie einen Balkon. Die Aufteilung im Staffelgeschoss entspricht den darunterliegenden Etagen.Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und ein Trockenraum. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein separater Müllraum ist im vorderen Grundstücksbereich angelegt.Eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie ist sehr zu empfehlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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