Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
63741 Aschaffenburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HELLE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IM FAHRBACHTAL! Die Wohnung wird ausschließlich an eine ruhige Einzelperson vermietet. Praktisch: die Nebenkostenpauschale in Höhe von 250EUR beinhalten bereits die Stromkosten, sodass sich die Gesamtmiete auf 1.000EUR WARM beläuft. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch durchgehend helle Räumlichkeiten. In ruhiger Lage befindet sich diese in einem gepflegten 2-Familienhaus, welches bereits 2013 nach KfW 70 Standard Generalsaniert wurde. Die Eigentümer bewohnen die unteren zwei Etagen, Sie selbst gelangen durch einen separaten Eingang in das Apartment. Helle Bodenfließen, weiße Wände und Türen unterstreichen den modernen Gesamteindruck, komplementiert wird dieser durch eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Die Fenster sind 3-Fachverglast und verfügen über elektrische Jalousien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: - Einbauküche mit Sitzgelegenheit - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Badezimmer mit Waschmaschine, Trockner, Waschtisch + Spiegel und integriertem Radio - Gardinenleisten in allen Räumen Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! DACHGESCHOSS: (Hanglage mit Treppenaufstieg) Eingangsdiele Schlafzimmer Wohnzimmer Arbeits-/Gästezimmer Tageslichtbad mit Dusche Wohnküche ***Freisitz ***Parkmöglichkeit am Haus ***teilmöbliert ***kein Keller Einen Balkon bietet die Wohnung leider nicht, allerdings wird Ihnen der Freisitz vor dem Wohnungseingang zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt! Haustierhaltung nicht erwünscht. An den Aschaffenburger Stadtteil "Damm", grenzt das Wohngebiet "Fahrbachtal" an. Idyllisch gelegen in Waldrandlage. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern von Damm. Beste Anbindungen bestehen auch zu den Autobahnanschlussstellen Aschaffenburg BAB A3 West und Ost. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
