Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus am Buchenauer Markt in Fürstenfeldbruck. Die ausgefallene Wohnung ist mit dem Fahrstuhl und über einen Laubengang erreichbar und erstreckt sich über 2 Geschosse, wobei sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC mit Fenster im unteren Teil der Wohnung befinden. Auf dieser Ebene befindet sich auch die 115 qm große Dachterrasse mit Süd-West- Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Tage und laue Spätsommerabende ausgiebig genießen! In den oberen Teil der Wohnung gelangen Sie über eine innen liegende Treppe. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Auch das Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne finden Sie hier vor. Das Bad ist saniert. Die teils bis unter den Giebel reichenden Wände im Dachgeschoss vermitteln einen schönen, luftigen Eindruck und unterstreichen den insgesamt sehr individuellen Charakter dieses Objekts. Zusätzlich können Sie den Hobbyraum im Dachgiebel als kleinen Fitnessraum oder Büro nutzen. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im Maisonettestil über 2 Stockwerke mit: 2.OG: Eingangsbereich: 5,37 qm Kochen: 5,80 qm Wohnzimmer: 24,56 qm Gästetoilette: 1,71 qm 3. OG: Zimmer 1: 16,09 qm Zimmer 2: 10,61 qm Zimmer 2: 8,03 qm Badezimmer: 3,63 qm Flur: 7,97 qm Hobbyraum im Dachgeschoss: 11,90 qm Dachterasse: 115 qm Kellerabteil: ca 5 qm Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist mit einer sehr guten Kaltmiete seit dem 01.10.2025 vermietet.
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Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, mit ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen. München erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die B2, A96, und A8. Die S-Bahnstation Buchenau (Linie S4) ist trockenen Fusses über die private Tiefgarage erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
An den schönen Ammersee gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Ein besonders breites Bildungsangebot zeichnet die Kreisstadt aus: Mehrere Kindergarten, vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Wenn Sie Kultur lieben, werden Sie sicher einige der zahlreichen Veranstaltungen des Kultur- und Freizeitzentrums im Kloster Fürstenfeld besuchen. Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeit und Erholungswert aus und ist daher, laut Umfragen, eine der "lebenswertesten" Städte Bayerns. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion, zahlreiche Waldwander- und Fahrradwege, wie auch das Pucher Meer und die Amperauen laden zu Aktivität, Entspannung und zum Genießen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Nestler - privater Anbieter