Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Monsieur Hirsch vereint den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort moderner Sanierung. Das elegante Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt im beliebten und grünen Friedenau - einem Ort mit gewachsenem Charakter und ruhiger, gepflegter Nachbarschaft.Das Ensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus und einer Remise im idyllischen Innenhof. Insgesamt entstanden hier 26 Wohnungen mit klassischen Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 49 und 151 m².Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich im Seitenflügel und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und hellen, voneinander getrennten Zimmer. Gespachtelte Wände, abgezogene Dielen und ein Zimmer mit hochwertigem Vinylboden schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum an der Küche sowie ein abgetrennter Eingangsbereich sorgen für hohen Wohnkomfort - ganz im Stil der Gründerzeit, aber modern interpretiert.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das Ensemble technisch und optisch aufgewertet: Das historische Straßenfassadenbild wurde liebevoll restauriert, die hofseitige Fassade energetisch modernisiert, und die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurde ein Neubau-Dachgeschoss mit zwei modernen Wohnungen errichtet - ein architektonisches Highlight, das das Ensemble stilvoll abrundet.Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine attraktive, wertbeständige Kapitalanlage in einem repräsentativen Altbau mit Zukunftsperspektive.
