Warmmiete 1.500 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz über 2 Etagen (1.OG und DG) ab 01/2026. Stadt- und naturnah im Südwesten von Erlangen im OT Kriegenbrunn gelegen, ca. 5-7 km bis ins Zentrum von Erlangen und Herzogenaurach. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ebenso ist sie mit einer hochwertigen (gebrauchten) Einbauküche ausgestattet. Die vorhandenen Einbau- und Standgeräte können genutzt werden, ein Ersatz bei Defekt erfolgt jedoch nicht! Wer Dachschrägen und Holzsprossenfenster mag, ist hier richtig. Die Wärmeversorgung (auch Warmwasser) erfolgt zentral durch eine Gasheizung. Eine Fußbodenheizung gibt es nicht! Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Vor dem Eingangsbereich gibt es einen großzügigen Holzbalkon mit teilweiser Überdachung. In der Wohnung sind keine Rollläden verbaut. Im EG des Nebengebäudes befindet sich der Waschraum (Stellplatz für WM/TR) und im OG außerhalb der Wohnung ein zusätzliches AR-Abteil. Die tatsächliche Wohn-/Nutzfläche ist größer als 135 qm, AR, Balkon und Waschraum kommen an Fläche noch hinzu! Hundehaltung ist nicht erwünscht, ebenso das Rauchen innerhalb der Wohnung. Internet aktuell max. 50 MB (z. B. m-net, Telekom), Sat-Fernsehen ist vorhanden. Kosten für GEZ, Internet und Wohnungsstrom kommen noch hinzu. Kalkuliert werden sollte deshalb mit ca. 1.700 Euro/mtl. Gesamtkosten! ÖPNV (Linie 281) ist fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den benachbarten Ortschaften (1 km). Abschließend: Nette und bodenständige Vermieter suchen ebensolche Mieter! Standardisierte Anfragen ohne Aussage werden nicht beantwortet. Die Wohnung ist sicher nicht Jedermanns Sache aber trotzdem etwas Besonderes.
