Warmmiete 1.360 €
Zimmer 3
41812 Erkelenz
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Zweifamilienhaus wurde zum 01.04. 2025 fertiggestellt und verfügt über zwei separate Wohnungseingänge. Über den lichtdurchfluteten Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Balkon. Die modern und gehoben ausgestattete Wohnung hat zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Badezimmer, welches neben der begehbaren Dusche ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem ist ein separates WC für Gäste verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon mit Blick in die freie Natur. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Zugang, der besonders schnelles Internet ermöglicht. Praktisch: der zur Wohnung gehörende überdachte Stellplatz spart Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Das energieeffiziente KfW40-Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein hervorragendes Dämm- und Technikkonzept, welche angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter verspricht. Die Wohnung verfügt über eine Küche, welche vom aktuellen Mieter optional zum Verkauf angeboten wird. Die Übernahme der Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, bei Interesse ist der Erwerb ausschließlich direkt mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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