Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
35683 Dillenburg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung & nachhaltiger Technik – ca. 240 m² Wohnfläche, großes Grundstück! Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein oder Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2020 umfangreich saniert wurde (Dachgeschoss). Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei bis drei Etagen sowie ein Grundstück von ca. 1.000 m² – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus zu einem 3-Familienhaus umzubauen. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten • Offene, hochwertige Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten) • Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Feiern • Abstellkammer und Gäste-WC • Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Hauswirtschaftsraum oder Wohnraum • Direkter Zugang zur Doppelgarage Dachgeschoss: • Großes, helles Elternschlafzimmer • Drei Kinderzimmer, zwei davon mit Balkonzugang • Ein Kinderzimmer mit Empore, erreichbar über eine Holztreppe • Exklusives Badezimmer mit Soundpool, Badewanne und Dusche • Neue Türen, Bodenbeläge, Dreifachverglasung und Rollputz (komplett saniert) 🧱 Untergeschosse: • 1. Untergeschoss: Großes Zimmer (z. B. als Büro oder Wohnraum), Duschbad, Kellerraum (mit Option für Sauna), Heizungsraum • 2. Untergeschoss: Weitere großzügige Garage (ca. 150 m², mit Zufahrt und drei Rolltoren) – ideal als Werkstatt oder Gewerbefläche. Zudem ein Felsenkeller mit viel Stauraum. Nachhaltigkeit & Technik: • Erdwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen • Vorbereitung für Solaranlage bereits vorhanden • Große Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine • Elektrische Rollläden • Kaminvorbereitung • 6000 m Leerrohr in der Bodenplatte zur Warmwasserbereitung • Auf dem Grundstück: ökologisches Gewächshaus in Stehhöhe Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, ein 3-Familienhaus zu realisieren. ________________________________________ 📍 Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung 📏 Wohnfläche: ca. 240 m² 🌳 Grundstück: ca. 1.000 m² 🔋 Heizung: Erdwärmepumpe (ökologisch & effizient) 🚗 Garagen: Doppelgarage + Gewerbe nur für ein Wohngebiet geeignet Das Haus kann sofort bezogen werden
