Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
? Die Fakten mit Herz: . Wohnfläche: ca. 120 m² - verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder . Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91 . Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade - solide Substanz mit Charakter . Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) - effizient & modern . Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991) . Garage mit neuem Sektionaltor (2024) . Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen - perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen . Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden?? Das Grundstück - zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten: . Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus . Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB? Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.?? Ihr Pluspunkt:Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück -Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen - Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!So funktioniert es
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