Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 12
44149 Dortmund
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, zwei Garagen und einer Bauphase für eine Pool-Anlage (Rohbau). Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage in einer Spielstraße, westlich ausgerichtet mit einem gepflegten Garten. Die Fassade besteht aus Klinker, das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 290 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 600 m². Im Objekt befinden sich zwei Garagen sowie ein Pool im Rohbauzustand und eine Sauna, welche zusätzlichen Freizeitwert bieten. Die Kaltmiete wird erwartungsgemäß ca. 3.000 € monatlich betragen. Die Aufteilung ermöglicht drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Beispielsweise zur Eigennutzung mit Vermietung einzelner Wohnungen oder als reines Mehrfamilienhaus. Jede Einheit besitzt idealerweise eine eigenständige Zugänglichkeit bzw. eine zentrale Erschließung. Besondere Merkmale sind die robuste Klinkerbauweise, der großzügige Garten mit Westausrichtung, der Pool im Rohbauzustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie die Sauna.Die Ausstattung umfasst eine Vollunterkellerung, zwei Garagen, eine Klinkerfassade sowie den Garten in Westausrichtung.Ähnliche Angebote
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