Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 15
34125 Kassel
Größe 476 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage mit separater Gewerbeeinheit auf 819 m² Grundstück In verkehrsberuhigter Seitenstraße nahe Klinikum und Universität gelegen, befindet sich dieses interessante Renditeobjekt mit 6 Einheiten sowie einer eigenständigen Gewerbefläche. Die Wohnungen haben gut vermietbare Größen mit insg. ca. 336 m² Wohnfläche. Das Hallen-/ Lagergebäude hat eine Größe von ca. 140 m² und ist frei und nutzbar/vermietbar. Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet, die monatliche ist-Miete beträgt 29.328,00 EUR , die kalkulierte Miete sehen wir bei 38.328,00 EUR p.a. Das Wohnhaus wurde in 1990 erbaut, das ursprüngliche Hallengebäude in den 1940er Jahren, die Erweiterung erfolgte in 1980. Die Aufteilung: WOHNHAUS Erdgeschoss - 2-ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche, seit 2025 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2018 vermietet Obergeschoss - 2-ZKB mit ca. 41m² Wohnfläche, seit 2024 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche, seit 2019 vermietet Dachgeschoss - 2-ZKB mit ca. 37 m² Wohnfläche, seit 2014 vermietet - 3-ZKB mit Gäste WC und Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, wird neu vermietet Hanggeschoss - eigenständige Wohnung mit 2-ZKB ca. 42 m², frei. Bislang wurden diese Räume als Abstellfläche genutzt, aktuell werden Gespräche geführt, diese nachträglich als Wohnung genehmigen zu lassen. - diverse Kellerräume - Heizungskeller (Fernwärme) HALLEN-/LAGERFLÄCHE (frei) - Ursprungsgebäude auf 2 Ebenen (Erd-und Obergeschoss), ca. 50 m² Fläche - angrenzende Lager-/Werkstattfläche, ebenerdig befahrbar, ca. 90 m²
