Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
38442 Wolfsburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg, im charmanten Stadtteil Fallersleben. Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 105,15 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das 1976 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand (neuer Fassadenanstrich 2016) und verbindet klassisches Design mit modernen Elementen. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten. Ein Highlight sind die zwei modernen Badezimmer, die 2016 saniert wurden. Sie sind mit altersgerechten, ebenerdigen Duschen ausgestattet und bieten praktische Oasen der Entspannung und Komfort.Besonders hervorzuheben ist die große neue Terrasse mit einer elektrischen Markise, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht und an heißen Tagen kühlen Schatten spendet. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Gemeinschaftsgarten, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, der den Wohnräumen Wärme und Eleganz verleiht. Die abschließbaren Fenster der Wohnung wurden in den Jahren 2004 und 2010 erneuert, um eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz zu gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur ein Highlight für Hobbyköche, sondern auch perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der große Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Mit einem Hausgeld von nur 206,- € monatlich und der sofortigen Verfügbarkeit wird dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet, das Ihnen schnelles und zuverlässiges Surfen ermöglicht - ideal für alle, die von zu Hause arbeiten oder Streaming-Dienste nutzen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, der Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet und damit zusätzlichen Komfort gewährleistet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Heim erwartet Sie in Wolfsburg / Fallersleben!
